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老房贷下月新利率 来看月供少还多少

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-05 01:35:20

  正在还房贷按揭的市民,月供金额下月起不同程度降低———由于央行11月22日降息,大部分银行从2015年1月1日起,对利率采用固定日调整的个人贷款启用最新基准利率。

  老房贷客户每月能省多少?记者了解到,老房贷执行的利率标准大致分5种情况,以贷款余额50万元、剩余期限20年、等额本息还款、基准利率6.15%为例,这5种情况月供减少金额各不相同。

  需要提醒的是,由于每位房贷者的具体情况不同,所以月供金额变化不一样,建议找贷款发放银行帮忙测算,切勿盲目减少还款金额,以免影响个人信用。

  执行情况 执行新基准利率前 执行新基准利率后 结论

  基准利率7折 实际执行利率为4.585%,月供3186.23元,利息总额264696.18元 实际执行利率4.305%,月供3110.86元,利息总额246606.4元 月供减少75.37元,若在剩余期限内利率不变动,利息总额减少18089.78元

  基准利率8.5折 实际执行利率为5.5675%,月供3458.53元,利息总额330046.32元 实际执行利率5.2275%,月供3362.94元,利息总额307105.42元 月供减少95.59元,若在剩余期限内利率不变动,利息总额减少22940.9元

  基准利率上浮5% 实际执行利率6.8775%,月供3839.81元,利息总额421555.53元 实际执行利率6.4575%,月供3715.37元,利息总额391687.78元 月供减少124.44元,若在剩余期限内利率不变动,利息总额减少29867.75元

  基准利率上浮10% 实际执行利率7.205%,月供3938.26元,利息总额445182.06元 实际执行利率6.765%,月供3806.28元,利息总额413507.27元 月供减少131.98元,若在剩余期限内利率不变动,利息总额减少31674.79元

  基准利率上浮20% 实际执行利率7.86%,月供4138.74元,利息总额493297.81元 实际执行利率7.38%,月供3991.36元,利息总额457925.88元 月供减少147.38元,若在剩余期限内利率不变动,利息总额要减少35371.93元。

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