房地产产权证办理流程

房地产产权证办理流程 房地产产权证办理流程

　　摘要：《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

　　《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。以下找法小编为您提供房地产产权证办理的流程、办事依据、办事须知等知识。

房地产产权证办理流程 房地产产权证办理流程

　　房地产产权证办理流程

　　(一)办事依据

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》

　　(二)办事须知

　　新建的房屋，房地产权利人应当自房屋竣工验收之日起30日内申请房地产初始登记(包括房屋新建登记和土地变更登记)。

　　申请办理房地产初始登记须提供以下要件：

　　1、申请书;

　　2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

　　3、土地使用证或者房地产权证;

　　4、建设工程规划许可证及附件、附图;

　　5、建设工程竣工规划验收合格证或者天津市建设工程规划验收合格证(查验原件、复印件留存);

　　6、标准地名证明文件(查验原件、复印件留存);

　　7、房屋测绘成果报告(包括电子版);

　　8、地籍测量成果2份(包括电子版)。

　　已办理预售登记的，还应当提交预售登记证明。

　　(三)办事时限

　　自受理房地产初始登记申请之日起30日内完成审核。

　　(四)税费标准

　　1、房屋登记税费标准

　　(1)登记费

　　住房，权利人按每套房屋80元交纳。

　　非住房，权利人按房屋造价的1%交纳。

　　(2)工本费

　　核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

　　(3)印花税

　　房地产权属证书每本5元。

　　2、土地登记收费标准

　　按津政发(1991)53号文件标准执行。

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