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大小产权及使用权的区别

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-05 01:44:30

  网友提问:请教律师,大产权、小产权、使用权的区别?在北京的房本上成本价是小产权,标准价是使用权对么?大产权应该怎么写?谢谢

  律师解答如下:

  大产权、小产权主要是房产证的主体不同。大产权是指开发商向国土资源和房屋管理局申办的整个楼盘产权证,一般是为抵押贷款之用;小产权主要是指业主办理的所购买的商品房产权证。至于使用权,是与产权相对的法律术语:产权人对其房屋享有占有、使用、受益、处分权,拥有使用权仅仅是其中的一项权能,不能享有如所有权人享有的其他三项权能。

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