房屋买卖过户流程有哪些

导读：房产过户是房屋买卖的重要步骤，只有办理了房屋买卖过户，才能真正成为房子的主人，因为房屋的所有权以登记部门记录的权利人为准。具体房屋买卖过户办理需要哪些材料呢?有哪些步骤呢?请看本文详细介绍：

　　一、房屋买卖过户需要提交的材料

　　卖房需要提供：

　　1、房产证原件和复印件

　　2、身份证原件和复印件

　　3、原始购房协议 原件和复印件

　　4、户口本 原件和复印件

　　5、如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件

　　6、如已婚需要提供 共有人同意出售意见书

　　买房需要提供：

　　1、身份证 原件和复印件

　　2、户口本原件和复印件

　　3、如不是当地户口需要提供暂住证

　　二、房屋买卖过户办理流程

　　1、携带上述申请资料到当地的房产局。

　　2、填写房产局提供的相关表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、过户申请资料提交完毕后，领取回执单，按照回执单上面的缴税日期缴税，一般需要十五个工作日左右。

　　4、税金交清以后便可新房产证。

　　三、房屋买卖过户需要注意的问题

　　1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

　　2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

　　3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

　　4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

　　5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

　　6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。

　　以上是找法网小编为您提供的房屋买卖过户流程的相关内容，如需了解更多房屋买卖流程的知识，小编为您推荐：

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