南京商品房期房买卖登记流程

　　南京商品房期房买卖登记流程

　　一、申请登记程序：

　　交纳维修资金(三楼维修基金窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅)。

　　二、登记提交资料：

　　1、房屋权属登记申请书(转移类，售房单位代理人签字、加盖公章);

　　2、房屋分层分户平面图(售房单位统一发放);

　　3、商品房初始登记证明;

　　4、申请人身份证件复印件(查验原件);

　　5、商品房预售合同(乙方正本);

　　6、物业维修资金交款发票;

　　7、抵押登记申请表;

　　8、主债合同(借款合同);

　　9、房地产抵押合同;

　　10、抵押权人(贷款银行)授权委托书

　　11、委托书(申请人不能亲自到场办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件);

　　12、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);

　　13、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

　　备注：

　　1、未成年人购房需提供监护关系证明(户口簿、出生证、独生子女证等);

　　2、购房人已办理按揭贷款的应提交第7、8、9、10项资料;

　　3、第12、13项为单位申请登记时提交,单位所提交的复印件须加盖公章。

　　三、收费标准：

　　1、住宅：房产登记费：80元/套;

　　他项权利(抵押)登记费：80元/套 ;

　　转让手续费：3元/平方米。由卖方单方交纳。

　　2、非住宅：房产登记费：550元/证;

　　他项权利(抵押)登记费：550元/件 ;

　　转让手续费：买卖双方各交5元/平方米。

　　3、物业维修资金：

　　多层(无电梯)：75元/平方米;小高层、高层(有电梯)：120元/平方米。

　　四、工作时限：

　　自登记受理后次日起，10个工作日。

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