乳胶漆主要涂膜弊病：挂灰

原因：・建筑物外立面设计不合理，外伸平面太多；
・窗台设计不合理；
・落水管损坏或设计不合理；
・面漆耐污染性差。
预防方法：・采用外伸立面积少，窗台小的建筑设计；
・落水管设计合理，确保楼顶雨水应经过落水管排出；
・使用耐污染性好的面漆。
处理方法：・打磨后使用耐污染性好面漆重涂；
・原涂料如耐洗刷性好，可以用软毛刷沾中性清洗剂清洗后使用耐污染性好的乳胶漆重