“地契”与“宅基地使用证”哪个更有效

　　小堡村民崔某与王某系左右邻居，两家人因为一些琐事经常闹点小矛盾，崔某在建完房后将剩余材料堆放在了自家门口，此举影响到了王某出行。王某称：“你家堆放材料，我的车都进不去了，让你挪一下怎么了?”崔某也振振有词：“我这里有地契，这胡同50年前就是我家的，你想用我还不同意呢。”王某扬言要与崔某对簿公堂，崔某也不知道自己是不是占理，便到司法所进行咨询。

　　司法所：根据《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。

　　崔某现有的宅基地使用面积应以“宅基地使用证”登记的为准，如果该“胡同”没有在登记范围之内，应属于集体所有，崔、王两家均可使用。再有，按照《民法通则》的八十四条的规定，相邻关系有相互提供便利的义务，故此崔某的做法是不对的。经司法所调解双方现已握手言和。