您现在的位置: 云翼房产网 >> 房屋法规 >> 房产税率 >> 什么是房产税 >> 正文

专家把脉:遏制房价尚需税收“重拳”精确打击

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-05 01:04:26



  “中央政府及地方政府对房地产市场的认识已经达到高度统一,但要扭转房地产市场的价格趋势并非易事。”中国社会科学院金融研究所尹中立博士说,各地都在针对房价过快增长采取行动,但就效果来看,目前这些政策力度还难以达到预期目的,遏制房价还需期待政府更为严厉的市场调控措施,以及完善现有的房地产政策。

  尹中立是在昨天(10日)于杭州举行的“中国房地产高峰论坛”上阐明上述观点的。这场以“全球化视野:房地产市场的波动、调控与对策”为主题的论坛,由浙江大学和香港理工大学发起,得到了全国房地产业界、学术界及政府部门等诸多专家的声援。

  尹中立表示,目前政府对房地产市场的认识已经形成统一思想,其原因有:经济环境发生了根本性变化,宏观经济出现过热势头;二手房按揭市场的违约率不断上升,部分城市的新增贷款主要集中在房地产行业,住房按揭贷款市场出现恶性竞争,由此形成的金融风险开始显现。

  但尹中立认为,仅是统一思想和出台目前的政策并不能产生明显效果,甚至会出现相反的结果。他表示,若有不希望暴跌的信号传出,市场可能会失控,甚至短期内还会暴涨,这是包括了金融市场和投资品市场,甚至是房地产市场在内的必然规律,但相关部门对这一点都缺乏深刻的认识。

  此前,尹中立也撰文指出,在我国的房地产市场,主要参与主体除了房地产开发商、消费者和银行外,地方政府也扮演着非常重要的角色。因此,遏制房价急需再出政策“重拳”。尹中立表示,未来的房地产市场政策应该从三个方面去完善;首先是税收政策,要改变利率的政策调控打击目标不够准确的尴尬,这方面比较好的政策是增加扭转税;其次是利率政策,他认为“调控房地产的最好的政策还是利率政策”;第三是加强住房保障制度的完善。

  浙江大学房地产研究中心一位专家向《第一财经日报》记者表示,除了正常的金融、税收政策外,要有效遏制房地产价格的过快上涨,一个重要的手段就是调整政府官员的业绩考核标准,将公共住房保障制度的落实情况列入地方政府的政绩考核体系中。

  该专家还呼吁,国家应该尽快制定相关法律,严惩炒房者。“操纵股票价格是要判刑的,但目前缺乏对炒房的制约,我们不能听任房产商欺诈和一些涉黑炒房行为日益肆无忌惮。”

  

云翼房产网