深圳二手房上市应交纳哪些税费

二手房分很多种，有房改房、经济适用房进入二级市场的，有原购置的商品房、自建房、集资房等存量房进入二级市场的。因二手房性质不同，上市交易时应交的各项税费也不一样。

　　下面对二手房上市应交纳税费分类介绍如下：

　　一、房改房、经济适用房首次上市

　　1、营业税及附加：

　　A、购房超过5年的(含5年，以《房屋所有权证》发证时间为准)：

　　144平米以下(普通住宅)：免征

　　144平米以上(非普通住宅)：(交易价或评估价-房屋原价)×5.5%(出售方交纳)

　　B、购买房屋不足5年(以《房屋所有权证》发证时间为准)：交易价或评估价×5.5%(出售方交纳)

　　2、个人所得税：(交易价或评估价-房屋原价-税金)×20%(出售方交纳)

　　3、印花税：交易价或评估价的1‰(交易双方各出一半)

　　4、交易手续费：成交价的0.2%(交易双方各出一半)

　　5、发证登记费：80元/套。如设有共有人，则每增加一共有人，增加10元/本的共有证费用。

　　6、权证印花税：5元/本

　　7、契税：

　　144平米以下(普通住宅)：2%

　　144平米以上(非普通住宅)：4%

　　8、契证工本费：7元

　　二、存量房上市

　　1、营业税及附加：

　　A、购房超过5年的(含5年，以《房屋所有权证》发证时间为准)：

　　144平米以下(普通住宅)：免征

　　144平米以上(非普通住宅)：(交易价或评估价-房屋原价)×5.5%(出售方交纳)

　　B、购买房屋不足5年(以《房屋所有权证》发证时间为准)：交易价或评估价×5.5%(出售交纳)

　　2、个人所得税：(交易价或评估价-房屋原价-税金)×20%(出售方交纳)

　　3、印花税：交易价或评估价的1‰(交易双方各出一半)

　　4、交易手续费：6元/平方米(交易双方各出一半)

　　5、发证登记费：80元/套。如设有共有人，则每增加一共有人，增加10元/本的共有证费用。

　　6、权证印花税：5元/本

　　7、契税：

　　144平米以下(普通住宅)：2%

　　144平米以上(非普通住宅)：4%

　　8、契证工本费：7元