房产交易税费征收情况一览表

　　房产交易税费征收情况一览表

　　2010年1月1日起，杭州将执行新的购房税收征收标准，对存量房交易相关税收的地方补贴和商品房交易契税的地方补贴全部取消。

　　在此之前，2009年12月9日，由国务院总理温家宝主持召开的国务院常务会议提出：“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施”。也就是说，除了营业税免征年限两年变为五年调整之外，其他契税、印花税、购房贷款优惠政策(此处指的是国家政策)将保留。

　　那么，今年购买二手房，到底还需要交纳哪些税费?以下是快房网在征询农税部门和二手房交易机构后，整理出来的房产交易税费征收情况一览表。

　　税种 征收标准 征收比例

　　契税 房屋建筑面积90平方米以下 房屋总价的1%

　　房屋建筑面积90-140平方米 房屋总价的1.5%

　　房屋建筑面积140平方米以上 房屋总价的3%

　　印花税 房屋总价的0.05% 免征

　　营业税 普通住宅购买年限未满五年

　　非普通住宅购买年限超过五年 房屋前后买入价×5.6%

　　普通住宅购买年限超过五年 免征

　　非普通住宅购买年限未满五年 房屋总价的×5.6%

　　个人所得税 能提供购房原值 前后买入总价差额的×20%

　　未能提供购房原值 房屋总价的1%

　　土地增值税 个人出售建筑面积140平方米以下的住宅 免征

　　非住宅 房屋总价的0.5%

　　备注：以上房屋交易政策，仅针对个人出售情况