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退房的流程是什么?

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-22 04:12:06

    第一步:购房人通过挂号信\传真或电话等方式向开发商发出退房通知。
    第二步:督促开发商在自己提出退房要求后的1 5日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。
    第三步:督促开发商返还全部购房款,同时办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续(意味着消费者与银行解除借款合同)。
    第四步:消费者与银行解除借款合同,同时取回开发商退回的全部房款(意味着购房人与开发商的买卖合同解除)。
    第五步:购房者在办理按揭贷款时,银行一般会要求买家为其购房上保险,而保险受益人则为贷款银行,因此,消费者还需要在解除借款合同后,再办理保险退保手续。
 
装修流程
    第一步:学习装修方面的知识,打算装修时开始,可多向有经验的人进行咨询。
    第二步:到建材城了解行情,主要是了解建材的质量、价格及辨别方法,从装修前l个月开始。
    第三步:先基本确定装修风格,然后根据自己的实际情况确定装修费用。
    第四步:寻找装饰公司,可多看、多听\多比较,以便对装饰公司有全面的了解。
    第五步:找装修公司,让其根据自己的需求和财力来设计房屋的装修和所需费用。
    第六步:确定装修报价,对报价单进行逐条审核,以达到对每一项细节都清楚无误。
    第七步:挑选好的施工队,可通过参观装修公司的样板间来了解其施工水平。
    第八步:签订装修合同,并把能想到的全都写进去,同时要求合同盖公章,并到主管部门进行备案。
    第九步:到物业办理装修手续,准备开工,此时需要向装修公司交装修首期款。
    第十步:与设计师、监理和工长一同到现场验收材料,并交流设计施工部位。
    第十一步:墙体拆改,水电路改造。
    第十二步:粘贴瓷砖与验收,瓷砖的空鼓应小于5%,卫生间地面应利于排水。
    第十三步:木工施工,主要注意吊顶龙骨的防火涂料的粉刷状况、门窗安装、衣柜鞋架制作等。
    第十四步:检验木工活的质量,最好请监理和有经验的朋友一同验收,然后缴付中期工程款和增项费用。
    第十五步:安装地板,应检查每包地板是否够数。铺完地板后,需要门的厂家和地板厂家一同确定门的尺寸,以免尺寸不合适。
    第十六步:安装洁具,洁具安装后应进行试水,并尽量不要让工人使用。
    第十七步:安装灯具、五金,并对所按灯具、五金进行实际使用,以看其使用是否方便。
    第十八步:完工验收,要请有经验的人一同验收,并亲自测量所有施工项目的面积,以免装修公司虚报面积而多收装修费。
    第十九步:对新装修房进行全面打扫,不要忽略墙脚和顶棚的卫生。

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