广州市居住小区配套设施建设的暂行规定

广州市居住小区配套设施建设的暂行规定 来源：未知 作者：cindy 时间：2011-05-16

　　广州市居住小区配套设施建设的暂行规定

　　广州市政府[ 1988-2-8]

　　(一九八八年二月八日 穗府[1988] 13号文)

　　为贯彻城市建设“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针，进一步促进我市居住小区建设的经济效益、环境效益、社会效益的统一，为群众创造一个方便、舒适的生活居住环境，根据国务院对广州市城市总体规划的批复精神，特对本市居住小区配套设施建设作如下规定：

　　一、凡市属、区成片开发建设的居住小区或住宅组团(以下简称居住小区)，必须按《广州市城市规划管理办法实施细则》的规定，在住宅建设的同时，配套建设文化教育、医疗卫生、商业服务、行政管理以及市政公用等配套设施(定额指标详见附表)。

　　二、居住小区配套设施的具体建设项目和规模，由市规划部门在审定小区规划时予以确定，建设单位必须认真组织实施，并与住宅建设同步进行。未经市规划部门批准，建设单位不得擅自缩减或修改配套建设项目及其规模，有关专业管理部门不得擅自增加或扩大配套项目及规模。

　　三、居住小区的配套建设项目投资，可按不同的使用性质，分别由各有关单位承担。居住小区用地范围内的市政基础设施，包括道路、排水、供水、供电、路灯、绿化、供气等设施，由开发单位负责投资建设，统一纳入综合开发费用。文化教育、行政管理等服务性的配套设施，包括中学、小学、幼儿园、居委会、环卫站、派出所、消防站等单位的配套用地及土建部分投资应由开发建设单位负担，统一纳入综合开发费用。商业服务等经营性的设施，按商品房价格出售，其中粮店、煤店、新华书店等按商品房价格的70%出售。医疗卫生单位用房按成本造价出售使用。

　　四、居住小区内配套建设的各种设施，凡由开发单位负责投资，如属无偿提供给使用单位的建筑物，其产权归国家所有，由房管部门按公有房屋管理。

　　五、居住小区内纳入城市总体规划建设的市政、公用设施，在移交有关部门使用和管理后，未经市城乡建委批准，不得擅自改变使用功能，不得转让或变相转让给其他单位使用。 六、市城乡建委是本市居住小区配套设施的主管机关，本规定由市城乡建委负责解释。

　　七、本规定自公布之日起实行。

　　说明：

　　一、本表适用于新建居住小区。居住小区人口规模1万～1.5万人。

　　二、人口规模1.5万～3万人的居住区，除配套居住小区的全部公共建筑项目外，增设药店、服装店、洗染店、副食品店、糖烟酒店、水果店、日杂店、储蓄所和邮政所，共计配套项目二十八项，街道办事处和公安派出所每条行政街设一处，街道办事处规模为建筑面积300～500平方米，公安派出所规模为建筑面积300平方米。

　　三、住宅组团的公共建筑，按千人指标推算配套面积。

　　四、旧城改造地区公共建筑的设置，可以参考本表，结合改造地区的具体情况进行充实完善。