相关文章
提防中介高进低出短付长收 租房多观察慢掏钱
2003年6月至10月，于波伙同蔡敏等人，利用北京坚石房地产经纪有限公司的名义，指使并用高额提成诱使公司雇员，采取以高额租金诱骗房主出租房屋、向房主支付少量房租，再以低额租金诱骗房客租入房屋、向房客
2003年6月至10月，于波伙同蔡敏等人，利用北京坚石房地产经纪有限公司的名义，指使并用高额提成诱使公司雇员，采取以高额租金诱骗房主出租房屋、向房主支付少量房租，再以低额租金诱骗房客租入房屋、向房客收取多月房租，即“高进低出”“短付长收”的方法诱骗房主冯某、房客陈某等516人次，分别与坚石公司签订房屋租赁合同，骗取房屋租金及其他费用共计379万余元。之后于波、蔡敏携款潜逃。去年，一中院以合同诈骗罪、伪造居民身份证罪数罪并罚，判处于波无期徒刑，并处没收个人全部财产；以合同诈骗罪，判处蔡敏有期徒刑10年，并处罚金5万元。
近年来，北京房屋租赁市场发生的“恒基无限卷款潜逃”事件、“坚石”事件和“中天恒基”、“立天基业”等一系列房屋中介骗钱事件，使得北京房产中介公司的信誉大打折扣，再加上缺乏有效的规范和管理，让一些欲租房者“望而生畏”。
“多观察，慢掏钱”
在与中介公司租赁房屋之前，求租人可登录北京市房地产交易管理网(http://www.bjfdc.gov.cn)查看房地产经纪机构的基本情况、被投诉情况及信用档案情况，尽量选择信用良好的机构。
在承租房屋时，要验证房东身份及产权证或购房合同等，看上面是否有相关部门的公章；如果出租方出租的房屋不是自己的，求租人最好要求其出示房主委托书、身份证，亲自与真正的房主联系，确认房屋的产权状态，也可找房管所、居委会或物业部门了解房屋的产权状况。
警惕中介公司与其内部员工通过唱双簧的把戏，骗取中介费。中介公司与求租人签订的协议中，如果有类似“乙方与出租人交换各自的联系方式，或与之签订了有关定金合同，中介公司即完成了与乙方的委托合同，乙方应支付中介费”这样的条款，就要提高警惕。为了避免上当受骗，求租人应与房东签订正式的房屋租赁合同，做完物业交割后，才能给付中介公司相关费用。
警惕虚假报价。首先可以参考北京市国土房管局发布的《北京市房屋租赁指导价》。《指导价》的内容包括北京各区房屋不同居室的平均租金情况，虽然只是平均价格，却也能起到一定的参考作用。另外，及时向身边有租房经历的人讨教，了解相关地域的市场行情。
在约定租金支付方式时尽量避免一次性支付较长期限的租金。
房东在与中介公司签订委托合同时，最好到中介公司去签，防止个别业务员瞒着公司与业主私下签约。房东要详细填写物业验收单，应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由房主和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。
图说新闻5号线二手房销售5号沿线租房大行动 二套房贷行政满月 5号线串5大商圈热门点击排行榜 ¤中国10大身价上亿女富豪 房地产业者居首(组图) ¤搜房精彩博文推荐：《色戒》──爱是一场桃花劫
¤“天价”房号背后的名堂：一个房号竟然卖20万元
¤装修必看几窍门 小户型厨房设计22项原则(组图)
¤2007年楼市十大怪状 售楼小姐劝市民别买自家房 ¤3万(含家具)简单装修舒适家 穷人快来看看(组图) ¤炒房是我无奈的选择！到底是谁把房价炒高了啊？ ¤ 房贷违约风险有抬头趋势 央行：进一步加强调控凡本网内容注明出处为“房地产门户--搜房网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属搜房网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明\"稿件来源：房地产门户--搜房网\"，违者本网将依法追究责任。[打印本页][关闭窗口]
贾文瑞
博客 中大
沈虹旭
博客 链家
李万辉
博客 电话：85111241转3302 最 新 合 租 信 息
- 上一篇文章： 和房东打交道
- 下一篇文章： 没有了