出租房屋引发纠纷 二房东转租租来一堆烦恼

[摘要] 11月2日下午，一位朋友带王女士到芝罘区厚安小区租一间楼房。当时看好了，房东说要租房先得交300块钱押金，等合同签好后再预交三个月的房租，每月600元。当天王女士先交了200元订金，第二天，又把剩下的100元交上了。可第三天，一位朋友来电邀请她去自己家里住，王女士找房东退房，房东不同意。

将租来的房屋转租出去，租房者忘记关自来水，结果把楼下住户的天花板淹了，自己要承担赔偿费;房东为此要改造卫生间，还要让她承担一半费用。昨日，市民王女士打电话给记者，讲述了自己最近遇到的一件窝心事。

11月2日下午，一位朋友带王女士到芝罘区厚安小区租一间楼房。当时看好了，房东说要租房先得交300块钱押金，等合同签好后再预交三个月的房租，每月600元。当天王女士先交了200元订金，第二天，又把剩下的100元交上了。可第三天，一位朋友来电邀请她去自己家里住，王女士找房东退房，房东不同意。最后两人协商，王女士把房子转租出去然后房东退还押金。王女士在网上发布消息，5日上午，一名陈姓小伙前来租房，王女士和陈某签订了合同，陈某交了押金又预交三个月的房租1800元。当天晚上，陈某的朋友和他一起来看房，两人一块离开时，洗手间的自来水忘记关掉，把楼下户主的天花板浸泡了，楼下房主要100块钱“损失费”。房东找王女士要钱，王女士找陈某协商，陈某不予配合，并称如果让他来承担就要退房。因为是自己和他签订的合同，为减少麻烦，王女士自己垫上了100元。

昨天上午，房东又找到王女士，他说由于自来水浸泡卫生间需要改造，而且自来水的墙壁内总是往外渗水需要整体改造，找人测算了一下得花900多元，房东让王女士承担一半，王女士不同意。因为卫生间的原因陈某打算退房，可房东说即使退房也要等到把卫生间整修好才能退款。此事让王女士左右为难。

律师观点：记者咨询律师认为，本案中王女士没有过错，不应当承担责任。没有关水龙头是陈某引起的，造成的损失应该由他来承担。如果确定是因为自来水浸泡导致洗手间需要改造，则陈某应当承担部分责任，至于承担责任的多少可以和房东协商解决。