您现在的位置: 云翼房产网 >> 房产问答 >> 物业管理制度 >> 房屋租赁法律常识 >> 正文

房东收租不开发票如何维权

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-05 02:30:31

  年交房租十多万,却多年难以索到一张发票。有租房者质疑,房东为啥总是能逃税?记者近日在采访中了解到,尽管房屋租赁所得缴税并非新鲜事,实际收缴起来却常遇到尴尬难题,有不少房东为了避税“打太极”。

  

  

  

  

  不少房东为避税“打太极”

  租房三年,没从房东那里收到一张发票,房租也算是个人所得的一部分吧,为啥他总不缴税?”市民鲁先生在东部某社区内租房,经营了一家小型公司。他表示,他每年交给房东的房租超过十万元,但每当向房东索要发票时,房东都是能躲则躲,最后干脆是不予理睬。

  鲁先生介绍,他经营的公司是一家分部,每年都要向上一级公司报账,没有房租发票着实让他伤脑筋。同时总公司在向税务机关报税时,理应由房东支付的那部分税就成为空白,也给公司带来了损失。

  最近鲁先生为了发票的问题再次找到房东协商,房东直接向他摊牌,“要么租房,要么走人,想开发票门都没有。”记者了解到,与鲁先生有一样困扰的租房者并不在少数。

  对房屋租赁征税难度很大

  记者从地税纳税服务热线获知,房东需带着产权证、租房合同、身份证等到所属区地税部门缴税后,才能开具相关发票。据介绍,不少房东是私下租房,地税部门便很难掌握具体情况,因此对房屋租赁所得征税难度很大。

  纳税服务工作人员表示,按照鲁先生所提供的租房信息,其所租房屋属居住性的小区,按月交1万元房租计算,其房东应缴税款中包含:营业税及附加按租金1.68%收取,房产税按租金4%收取,个人所得税按租金1%收取,即需缴税金668元。

  地税举报中心人员则介绍,租房客如果想举报房东的偷漏税行为,则需要预备好相关的材料,例如租房协议、付款凭证等,税务机关也可按照这些信息来对房东的偷漏税行为进行追查。

云翼房产网