房东留有房屋钥匙 租房人住得很担忧

　　律师提醒：房屋已经租给别人，房东就应将全部钥匙移交租房人，房东未经允许不得随意进入出租房。

　　
　　“房屋已经出租，房东怎么能私留钥匙，而且随意进入？”11月9日，在市区上坝路租房住的苏先生向记者讲述了租房后的尴尬与担忧。在他看来，既然房东把房屋租给别人了，房东就得把所有钥匙交给租房人，否则就侵权，而租房人东西失窃，留有钥匙的房东就应负责。
　　
　　
　　房客：
　　

　　房东留钥匙让人担忧
　　
　　
　　芦山县苏先生是一名人力客三轮驾工，今年5月，他在市区上坝路租了一间房。近段时间，苏先生总觉得出租屋内的猪油、海椒等莫名少了。他说，每次关门离开时，他都会推推房门，检查是否锁好，回家开门前，他都要看门锁是否完好，尽管一切都做得仔细，但还是觉得屋内有人光顾过。
　　
　　
　　一天，他因急事走得忙，将房门钥匙忘在屋里，中午无法进门，正当他准备联系开锁师傅时，房东来了，“不要联系了，我有钥匙！”房东边说边摸出一串钥匙，麻利地理出一把将门打开。
　　

　　问题解决了，但苏先生却疑上心头，“房子都租给我了，房东为啥留有钥匙？”不解的他询问房东，房东毫不犹豫回答：“我的房子，我咋不能有钥匙呢？我不仅有大门钥匙，而且每个房间钥匙都有。”此话一出，令苏先生吃惊不小。苏先生联想之前屋中异样情景，怀疑此事与房东钥匙有一定关联。
　　

　　苏先生认为，房东私留钥匙的做法侵犯了租房人的权益，自己虽与房东没签租房协议，但从交租房费那天起，租房人就拥有对房子的使用权，既然房东将房屋租出去了，就不能私留钥匙。苏先生要求房东将所租住房的所有钥匙交出来，但房东以“你屋里东西都不值，送给我都不要”为由拒绝，苏先生感到无奈。

　　房东：
　　

　　留钥匙只为防患未然
　　
　　
　　“自己是房东，对房屋拥有产权，当然有进出的权利，留钥匙是为防止出现意外。”苏先生的房东认为，租他房屋的有几人，都是外来打工仔，平日经常不在家，万一房间里突然出现险情，自己又没得钥匙，等租房人回来开门就晚了。同时，租房人素质不一，怕房内家具等设施遭受损坏，也怕遇到逾期不交房费又赖起不走的人，而自己有钥匙，就可应对上述可能出现的问题，随时与之沟通，该房东表示，一般情况下，绝对不会开租房人的门。
　　
　　
　　律师：
　　

　　房东应将钥匙全交出
　　
　　
　　那么，房屋出租后房东究竟能否留钥匙？四川雅州律师事务所郭凤林律师认为，对于房东持有租房钥匙是否违法，我国至今没有明确的法律条文对此界定。《民法通则》中规定房屋主人对房屋拥有占用权、使用权、收益权、处置权，但房东将房屋出租的同时，其所有权和使用权均已交给了租房人，房东只是房屋产权所有人，因此，房东应当把出租房屋的所有钥匙交给承租人，且在租住期内，房东未经住户允许，无权擅自进入，否则就侵犯了住户的使用权和隐私权。
　　

　　郭凤林建议，房东、房客在租房前，应当签订详细的租房协议，对房东是否留钥匙进行协商，并在协议中体现，从而避免不必要的纠纷。

　　律师提醒：房屋已经租给别人，房东就应将全部钥匙移交租房人，房东未经允许不得随意进入出租房。

　　
　　“房屋已经出租，房东怎么能私留钥匙，而且随意进入？”11月9日，在市区上坝路租房住的苏先生向记者讲述了租房后的尴尬与担忧。在他看来，既然房东把房屋租给别人了，房东就得把所有钥匙交给租房人，否则就侵权，而租房人东西失窃，留有钥匙的房东就应负责。

　　
　　
　　房客：
　　

　　房东留钥匙让人担忧
　　
　　
　　芦山县苏先生是一名人力客三轮驾工，今年5月，他在市区上坝路租了一间房。近段时间，苏先生总觉得出租屋内的猪油、海椒等莫名少了。他说，每次关门离开时，他都会推推房门，检查是否锁好，回家开门前，他都要看门锁是否完好，尽管一切都做得仔细，但还是觉得屋内有人光顾过。
　　
　　
　　一天，他因急事走得忙，将房门钥匙忘在屋里，中午无法进门，正当他准备联系开锁师傅时，房东来了，“不要联系了，我有钥匙！”房东边说边摸出一串钥匙，麻利地理出一把将门打开。
　　

　　问题解决了，但苏先生却疑上心头，“房子都租给我了，房东为啥留有钥匙？”不解的他询问房东，房东毫不犹豫回答：“我的房子，我咋不能有钥匙呢？我不仅有大门钥匙，而且每个房间钥匙都有。”此话一出，令苏先生吃惊不小。苏先生联想之前屋中异样情景，怀疑此事与房东钥匙有一定关联。
　　

　　苏先生认为，房东私留钥匙的做法侵犯了租房人的权益，自己虽与房东没签租房协议，但从交租房费那天起，租房人就拥有对房子的使用权，既然房东将房屋租出去了，就不能私留钥匙。苏先生要求房东将所租住房的所有钥匙交出来，但房东以“你屋里东西都不值，送给我都不要”为由拒绝，苏先生感到无奈。