物业公司起诉业委会 诉请返还服务保证金

北京某物业管理有限公司与某业主委员会解除服务合同后，将该业主委员会诉至法院，要求被告返还10万元服务质量保证金。近日，北京市延庆县人民法院受理了此案。

原告诉称，2009年其与被告某业主委员会签订了物业服务合同，由原告为被告所在小区提供物业服务，服务期限为三年，合同签订后原告按照合同约定将10万元保证金汇入了被告账户。后原告仅仅服务了数月，被告单方面提前解除了合同，导致原告无法为小区业主提供物业服务，无奈原告与业委会交接后撤出了该小区。现原告起诉至法院要求被告返还服务保证金。

被告答辩称，按照合同约定，业委会对物业公司遵循业主满意率指标、重大事件指标、日常检查或投诉指标进行控制和奖惩。被告方认为，在原告提供物业服务期间，业主大会投票表决的结果显示业主对原告的满意率仅为9.1%，原告物业服务存在瑕疵，因此应当扣减原告的服务质量保证金。

目前，本案正在进一步审理之中。