青岛物业费收取标准

　　律师您好，我们日常小区每个月都收取物业管理费用，那么物业费都包括哪些费用?卫生费是否包括在其中?

　　律师解答：按照物业服务收费管理办法规定：物业公共性服务费用的构成包括物业服务成本、法定税金和物业管理企业的利润。

　　物业服务成本的构成要素：

　　1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;

　　2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;

　　3、物业管理区域绿化养护费用;

　　4、物业管理区域清洁卫生费用;

　　5、物业管理区域秩序维护费用;

　　6、办公费用;

　　7、物业管理企业固定资产折旧费用;

　　8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9.经业主同意的其它费用。

　　物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。你所咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”，此费用为行政事业收费，由城市环卫部门收取(也由委托居委会、物业代收的情况)。