电表箱上锁为催缴物业费是否合法?

　　电表箱上锁为催缴物业费合法吗?沈阳市东北大马路171-1号楼2单元的电表箱上，一把新铜锁十分显眼。物业公司表示这是为了保护电表，避免发生触电事故。但是一些业主认为这是“不交物业费不给电”的一种威胁。

　　电表箱上了锁，物业公司表示这是为了保护业主避免触电事故，一些业主却担心这是一种威胁，“不交物业费就不给电，谁知道以后会不会发生停水、停气的事? ”

　　业主：交了物业费，电就供上了

　　昨日下午，记者来到沈阳市东北大马路171-1号2单元。单元楼门并未上锁，轻轻一拉就能进入。电表箱上挂着一把黄色的铜锁。楼道内贴着一张配电箱线路出现问题的通知，落款是山川物业公司，2009年12月28日。

　　“前段时间电线线路有问题，我们补交物业费后电就供上了。 ”一位居民说。“我之前一直在外地，去年12月31日回家才发现没有电，冰箱里东西都坏了。第二天去找物业，他们要求先交物业费。停电也不是办法，我先把物业费交了。 ”业主李贵介绍。

　　物业：没有物业费我们不能进行维修

　　“9号楼二单元电表箱的锁确实是我们物业锁上的。电表箱刚修理过，电线挺多，万一谁乱动，电着了不好办。也怕有人破坏电表。”山川物业公司一位自称姓付的值班工作人员介绍。

　　对于“不交物业费不给电”的质疑，付女士表示：“没有物业费我们不能进行维修。我们提供物业服务，收物业费也是应该的。 ”

　　“前段时间不知道什么原因那栋楼二单元的线路坏了，换零件需要1000多元。那个单元业主长期不交物业费，我们没有钱修理。收了4家业主的物业费，我们花钱买了零件修好了。 ”付女士说。

　　巧顾律师说法：物业维修和催缴物业费两者不应混为一谈

　　物业维修和催缴物业费属于两个法律关系，两者不应混为一谈。

　　一方面物业公司有义务对单元楼内的线路闸刀进行维修，这是物业公司的工作。但业主欠缴物业费则属于另一个法律关系。针对这个问题，物业公司有权利针对业主不缴纳物业费的行为向人民法院提起诉讼。