未签服务合同多年无人管理为啥要收取5年物业费

近日，平房区平新镇教师集资楼的居民向记者反映，在过去5年时间里，他们所住的居民楼没有物业公司管理服务，镇政府却要求他们补交过去5年的物业费。

　　10月28日，记者来到友协大街84号楼平新镇政府所在地。这里的30多位居民告诉记者，友协大街84号楼是由他们集资兴建的。2000年建成后，平新镇政府在一楼办公，居民住在二至五楼。2000年进户直到2005年8月期间，一直没有物业公司对居民楼进行管理，居民们从未享受过物业服务。居民们说，他们的生活垃圾全部自行清运到楼下，院内路面损坏也没人修理。楼道内的公共卫生一直无人保洁，扶梯把手和窗台上堆积着厚厚的灰尘。这里没有专职保安人员，许多教师的摩托车和自行车被盗。单元电子门、声控灯损坏都无人维修。居民住宅出现漏雨、管道堵塞等现象只能自费维修。
　　一位居民告诉记者，今年9月份，镇政府开始维修庭院，居民们都很高兴。之后，镇政府要求他们补交过去5年的物业费。居民们说，如果镇政府现在设立物业公司管理小区，他们愿意从现在起缴纳物业费。但是让他们补交过去5年的物业费，这种做法他们无法接受。

　　随后，记者找到平新镇政府办公室王主任。王主任说，他们没有物业公司，他们的服务就是负责清扫楼道，因此向居民收取物业费。

　　黑龙江孟繁旭律师事务所高律师说，物业管理内容包括很多项目。不仅包括室内外卫生还包括小区治安、房屋维修等很多方面的服务。居民入户时没有和镇政府签订物业服务合同，镇政府收取物业费不合理。