购买商品房时怎样审看预售许可证

　　目前市场上销售的大部分是期房，买房人买房前要弄清项目是否合法的主要手段，就是查看该项目是否具有商品房预售许可证。商品房预售许可证应当载明下列内容：

　　(一) 房地产开发企业名称;

　　(二) 预售许可证编号;

　　(三) 预售商品房的建设工程规划许可证编号;

　　(四) 预售商品房的坐落位置、幢号或者楼层、面积;

　　(五) 土地的用途和使用期限;

　　(六) 发证机关和发证日期。

　　房地产开发企业应当按照商品房预售许可证核准的内容预售商品房。预售时、房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售许可证。

　　买房人除审看商品房预售许可证上是否载明这些内容以个，还要注意查看该证的真伪，以防不法开发商伪造、涂改、租借、转让、冒用商品房预售许可证的行为。