商品房预售

商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。商品房预售的条件：已交付全部土地使用出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规范许可证；按提供预售的商品房计算，投入的资金达到总投资的25%以上，并已确定竣工交付日期；向县级以上房管部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；其他条件。