如何看待商品房广告及售楼书（二）

　　根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条及《房地产广告发布暂行规定》的规定，房地产广告中不得利用其他项目的形象，环境作为本项目的效果，房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。

　　房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年限。

　　房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

　　房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家相关规定;涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。