一房两卖骗482万 嫌疑人四月内作案两起

　　为清偿债务，商贸公司法人代表范美俊以公司名义，将已经出售的海淀的房产进行再次出售，骗取购房人张某人民币482万元。今天上午，北京市海淀区人民法院以涉嫌合同诈骗罪，对范美俊进行公开审理。

　　2013年3月，范美俊联系中介公司，与购房人张某及其丈夫签订了房屋买卖合同。范美俊向张某隐瞒已委托他人出售该房产且已缴纳房屋过户印花税、房产实际抵押借款数额，约定以768万元的价格将该房屋卖出，首付款含定金共402万元。

　　张某夫妇经过房地产公司查询得知，该位于海淀的房产已经卖与他人。但范美俊给出的答案则是不知道该房屋已经被网签，答应与张某夫妇签订补充协议来作为自己的诚信。

　　协议中约定，如不能完成此房屋的交易，范美俊应将张某夫妇的房款于全部退还。范美俊次月月底将钱款全部退还，并将其名下昌平的两套房子一辆斯巴鲁和一辆宝马X5做抵押。经查实，范美俊位于昌平的房子和两辆车的登记证均为伪造。

　　范美俊称，之所以伪造登记证件，是张某等人怕其逃回老家，要求自己用其他房产进行代为抵押，并扣押其两份身份证。此外，由于张某等人对其进行拘禁近12小时，无奈之下，才到天桥伪造登记证的。

　　2013年5、6月间，范美俊又以相同手段与张某某签订本市昌平区一处房产买卖合同，骗取购房款人民币129万元。

　　值得注意的是，昌平处房屋所有人并非范美俊，而是另有其人。范美俊在取得房款共计129万元后，既未用于解除房屋抵押借款，也未交给真实的房屋所有权人，而是全部用于归还个人债务。