离婚后房产过户 需要准备什么材料

　　网友“生命过客”：我今年7月份和老婆离婚了，房子归我但房产证上的名字是我前妻的。请问，离婚后房产如何过户，要准备什么材料?

　　江西祥昀律师事务所邝宪平律师：由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。

　　一、协议离婚房产过户需要准备材料有：(1)关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;(5)身份证明及复印件。

　　二、诉讼离婚房产过户需要准备材料有：(1)生效的法院判决书及复印件;(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)身份证明及复印件;(4)房产证。