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房地产抵押贷款登记

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-06 15:53:24

  导读:房地产抵押贷款登记办理,不同的情况,所需的材料及程序不一样,那么,房地产抵押贷款具体操作是怎样的呢?具体需要哪些资料?请看本文详细介绍:

  一、现房房屋抵押登记

  办理时限:7个工作日

  需提供以下证件资料:

  1、房屋所有权证;

  2、评估报告;

  3、房地产抵押银行贷款合同;

  4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

  5、其它相关材料。

  办理流程:

  受理登记1天,初审2天,复审1天,审批3天,缮证1天,缴费、发证1天,归档。

  二、在建工程抵押登记

  办理时限:7个工作日

  在建工程抵押登记需提供以下证件资料:

  1、土地使用权证(原件);

  2、计划委员会批复文书;

  3、建筑工程规划许可证;

  4、建设项目选址意见书;

  5、建设用地批准书;

  6、法人营业执照;

  7、评估报告;

  8、商品房应出示预售许可证;

  9、房屋建筑面积测绘报告;

  10、其它相关材料。

  办理流程:

  受理登记1天,初审2天,复审1天,审批1天,缮证1天,缴费、发证1天,档。

  三、房地产(现房)抵押注销登记

  办理时限:2个工作日

  房地产(现房)抵押注销登记需提供以下证件资料:

  1、房地产抵押注销登记申请表;

  2、房屋他项权证;

  3、房地产抵押合同;

  4、当事人夫妻双方身份证(留存与原件核对无误的身份证);

  5、其它相关材料。

  办理流程:

  受理登记1天,初审0.5天,复审0.5天, 注销。

  四、预购商品房抵押(按揭)注销登记

  办理时限:2个工作日

  预购商品房抵押(按揭)注销登记需提供以下证件资料:

  1、抵押(按揭)注销申请表;

  2、房屋他项权证;

  3、房地产抵押(按揭)合同;

  4、当事人身份证明(留存与原件核对无误的复印件);

  5、其它相关材料。

  办理流程:

  受理登记1天,初审0.5天,复审0.5天, 注销。

  五、预购商品房抵押按揭及他项权利登记

  办理时限:7个工作日

  预购商品房抵押按揭及他项权利登记需提供以下证件资料:

  1、房地产抵押按揭合同;

  2、当事人身份证明(留存与原件核对无误的复印件);

  3、出示房产封顶证明;

  4、银行借款合同;

  5、其它相关材料。

  办理流程:

  受理登记1天,初审2天,复审1天,审批1天,缮证3天,缴费、发证1,归档。

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