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个人房屋抵押贷款业务指南

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-05 02:52:25

  一:申请该项贷款的资格


  借款人应同时具备以下条件:具有中国国籍、年满18周岁、申请贷款年限加实际年龄不超过65、本人或直系亲属在深圳地区拥有可用于抵押的房屋。


  二:对抵押人(房主)有何要求


  允许借款人使用其直系亲属房产作为抵押物申请该贷款,作为抵押人应同时具备以下条件:具有中国国籍、年满18周岁、65周岁以下、健康状况良好、本人在深圳地区拥有可用于抵押的房屋。


  三:对贷款用途的限制


  用途1:可用于个人消费(如:购车、购房、装修、购大件家具电器、本人或子女学习培训、出国深造等)


  用途2:可用于个人助业(如:借款人单位经营需要等)


  四:对抵押物有何限制


  抵押物应符合以下条件:


  1.建筑形式:住宅楼房、公寓、底商、别墅、写字楼房


  2.建成年代:80年以后的房产


  3.产权形式:大产权的商品房.上市的央产房.5年以上的经济适用房(5年以内的也可以办理具体面议).成本价房产


  五:贷款所需基础手续有那些


  1、借款人(及借款人配偶):


  夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明,借款人居住证明、所在单位营业执照副本复印件加盖公章(国家机关或大型、知名企业除外)、与贷款额等值的消费凭证(包括:发票、收据、合同等)。最好另提供学历证明、其他房产、存款证明、车辆证明等,用以优先加快办理。


  2、抵押人(及抵押人人配偶):


  夫妻双方身份证、户口本、结婚证,抵押人名下房产证(如成本价购房需提供房屋买卖契约)。


  九:特殊情况处理


  1如借款人是外地人且有北京房产的,根据综合资信批复贷款额。


  2房主超过55岁以上的


  3贷款人原先有不良记录的

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