如何办理房屋抵押注销登记

　　导读：房屋提前还清贷款的，如何办理房屋抵押注销登记?办理房屋抵押注意登记需要哪些材料?办理房屋抵押注销登记有哪些注意事项?

房屋抵押登记

　　一、办理房屋抵押注销登记需要准备资料：

　　1、《抵押注销申请表》;

　　2、《房屋所有权证》;

　　3、《房屋他项权证》;

　　4、《抵押证明》。

　　注意：提交《房屋所有权证》、《房屋他项权证》时需要提交原件。

　　二、办理房屋抵押注销登记收费标准：

　　l、查档费每套50元

　　2、抵押登记费每套80元

　　3、抵押换证、变更登记工本费：10元。

　　注意：各地的房产局或者房屋产权交易中心对房屋抵押注销登记的收费规定有出入，以相关部门公布的收费标准为准。

　　三、办理房屋抵押注销登记的注意事项有：

　　1、抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;

　　2、抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;

　　3、抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;

　　4、注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。

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