何谓高比率房屋抵押贷款

高比率房屋抵押贷款（High Ratio Mortgage）是指贷款金额超过房产售价或评估值（两者之中取其小）的75%的房屋抵押贷款。高比率房屋抵押贷款一般要求由Canadian Mortgage and Housing Corporation (CMHC) 或GE Capital Canada提供房屋抵押贷款保险。

抵押贷款保险费支付给CMHC或GE，保护贷款机构在借款人拖欠不付款的情况下银行必须收回房产。这个保险对借款人的好处是，它让借款人可以用低于25%的首付购买住房。保险费由贷款人支付, 可以直接加入房屋抵押贷款数额。

抵押贷款保险费范围从贷款金额的0.50%到3.75%，按整体贷款对房产价值的比例来计算。例如, 首付5%的贷款人, 贷款对房产价值的比例是95%, 会支付 3.75%的保险费，而首付20%的贷款人, 贷款对房产价值的比例是80%，会支付1.25%的保险费。

值得注意的是，房屋抵押贷款保险不同于抵押贷款人寿保险。另外，加拿大房屋贷款中心向您提供的各类房屋贷款服务均不收取手续费和各种杂费。从3月1日到8月1日, 提供如下最优利率：

%26#8226; 3年到5年浮动房屋按揭利率： 3.25% 到 3.45%

%26#8226; 免费咨询和办理各类房屋困难贷款，利率保证3.5%以下

%26#8226; 承担部分律师费