苏州二手房交易流程

　　导读：苏州二手房交易流程是什么?为此，小编为你汇总了二手房交易的流程，希望对于二手房交易者有所帮助。

　　网签备案

　　资金托管：

　　到 场 人：买卖双方主证人及共有人到场，如需贷款则买方夫妻双方(所有共有人)

　　所带资料：买卖双方主证人及共有人的身份证、结婚证原件，单身未婚或离婚单身的，需带身份证和户口本原件，买卖双方同一家苏州本地办理的银行卡一张(信用卡、贷记卡不能用)买进方首付款需提前存在主证人的同一张银行卡中。

　　地点： 市房产局交易市场(人民路1058号二楼) 0512-65224906

　　备注1、网签合同签订及客户首付款准备好后办理;

　　2、原则上由权证部通知，特殊情况经纪人需提前通知过户专员并配合办理;

　　3、现金可当天办理过户(人员及要求见下)，如有贷款，需贷款金额到托管中心账户后办理过户;且买进方夫妻双方(所有共有人)托管当日需全部到场，并带好所有的身份证、户口本、结婚证的原件;视情况不同还需提供收入证明，公积金卡，社保明细等

　　过户、抵押(要求见下)

　　到场人：买卖夫妻双方(所有共有人)全部亲自到场

　　所带资料：买卖夫妻双方及共有人的身份证、结婚证、户口本的原件，单身未婚需带户口本和身份证原件、离婚单身带离婚证、户口本、身份证原件。买进方如是外地户口需提供参保证明或税单原件。 买进方如有未成年子女需提供未成年子女的户口本原件，如户口本上不直接体现父子、母子关系的，还需提供出生证明或独生子女证明原件。

　　所需费用：20元测绘费/每人，由买方支付

　　地点：市房产局交易市场(人民路1058号二楼) 0512-65224906

　　备注： 1、房款全部到账(如有贷款，需贷款到托管中心账户)后过户;

　　2、原则上由权证部通知，特殊情况经纪人需提前通知过户专员并配合办理

　　3、如有中介费需过户前收取的，过户前一天过户专员需通知经纪人，由经纪人负责到场收取佣金;

　　4、现金交易则10个工作日后交税并领取产权证，贷款则15个工作日后交税并领取产证及他项权证

　　交税：(要求见下)

　　到场人：买卖双方产权人及共有人亲自到场

　　所带资料：到场所有人身份证原件，原购房发票、契税单或房改房契约，税费承担方银行卡

　　所需费用：见权证税费清单

　　地点：市房产局交易市场(人民路1058号二楼) 0512-65224906

　　备注：1、买卖双方需亲自到地税部门写申请;

　　2、完税后房东可到资金托管中心申领房款;

　　3、完税后10个工作日领取产权证(买方只需一人到场)

　　领取土地证(要求见下)

　　到场人：公司权证专员或客户安排好的人员

　　所带资料：收件单

　　所需费用：见权证税费清单，公司先代付，客户领取土地证时，按实际支付

　　地点：桐泾路地产大厦