规范的二手房交易流程

　　本文介绍二手房交易流程，二手房交易过程中由于不了解购房流程而被中介骗的案例时常发生，在进行购买二手房的时候，应该先了解规范的二手房交易流程。

　　(1)房产买方对卖方的咨询

　　在初始阶段，房产买卖双方要建立其信息沟通的渠道，买方要准确的了解房屋整体现状以及产权的状况，买方应要求卖方提供合法的房产证件，包括房屋的所有权证书、房主的身份证件及其它相关证件。

　　(2)签定合同

　　卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　(3)办理过户等相关手续

　　买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　(4)立契

　　房地产交易管理部门会根据购买对象和交易房屋的产权情况，按照交易部门事先设定的审批权限逐级进行申报，审核批准后，交易双方才能办理房产的立契手续。

　　二手房交易流程能够让购房者全面了解购房流程。更多内容，请点击：二手房交易流程